Horsekjær 2

Villa · 145 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 812 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 812 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.711 kr/m².1.993.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsekjær gns: 11.181 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.274 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.852.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,33 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsekjær 12 4660 Store Heddinge	144 m²	95 m	10-04-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Horsekjær 18 4660 Store Heddinge	152 m²	150 m	03-06-2024	1.710.000 kr.	11.250 kr./m²
Horsekjær 3 4660 Store Heddinge	135 m²	31 m	14-04-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Horsekjær 9 4660 Store Heddinge	129 m²	75 m	26-05-2025	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
Horsekjær 11 4660 Store Heddinge	172 m²	96 m	08-12-2025	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Overdrevsvej 11 4660 Store Heddinge	142 m²	84 m	15-02-2026	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Vesterbro 11 4660 Store Heddinge	144 m²	207 m	15-03-2024	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Solbærvænget 8 4660 Store Heddinge	150 m²	274 m	10-12-2025	3.595.000 kr.	23.967 kr./m²
Vesterbro 16 4660 Store Heddinge	136 m²	225 m	02-06-2025	1.599.000 kr.	11.757 kr./m²
C.A. Bluhmesvej 1 4660 Store Heddinge	138 m²	346 m	01-04-2025	2.145.000 kr.	15.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu