Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Ringvej 47, Nørre Nissum

Villa · 131 m² · bygget 1891

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 7.056 m², 4 værelser, opført i 1891, renoveret i 1999. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1891
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
7056 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.097.000 kr.
Offentlig grundværdi
778.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.929 kr/m².1.117.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.180.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,15 pct. siden jun. 2020
257k761k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20202.275.000 kr.I dag · vores estimat2.180.541 kr.Markedet · 1992383.306 kr.Markedet · 1993457.583 kr.Markedet · 1994526.227 kr.Markedet · 1995699.802 kr.Markedet · 1996545.877 kr.Markedet · 1997722.072 kr.Markedet · 1998452.998 kr.Markedet · 1999651.332 kr.Markedet · 2000478.674 kr.Markedet · 2001642.162 kr.Markedet · 2002474.220 kr.Markedet · 2003921.978 kr.Markedet · 2004571.160 kr.Markedet · 2005562.645 kr.Markedet · 2006831.981 kr.Markedet · 2007476.316 kr.Markedet · 2008824.514 kr.Markedet · 20091.063.851 kr.Markedet · 2010959.575 kr.Markedet · 2011817.309 kr.Markedet · 2012961.933 kr.Markedet · 20131.070.008 kr.Markedet · 20141.009.093 kr.Markedet · 2015925.515 kr.Markedet · 2016774.079 kr.Markedet · 2017890.407 kr.Markedet · 20181.025.075 kr.Markedet · 2019792.026 kr.Markedet · 2020901.935 kr.Markedet · 2021986.692 kr.Markedet · 20221.395.936 kr.Markedet · 20231.091.623 kr.Markedet · 20241.081.143 kr.Markedet · 20251.190.397 kr.Markedet · 20261.076.951 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.180.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselgården 2, Nørre Nissum
7620 Lemvig		130 m²3,8 km30-06-20241.170.000 kr.9.000 kr./m²
Seminarievej 49, Nørre Nissum
7620 Lemvig		151 m²2,9 km10-11-2024940.000 kr.6.225 kr./m²
Søndermarken 24, Nørre Nissum
7620 Lemvig		152 m²2,9 km22-04-20241.550.000 kr.10.197 kr./m²
Grummesgårdparken 22, Nørre Nissum
7620 Lemvig		115 m²3,3 km27-07-2024730.000 kr.6.348 kr./m²
Grummesgårdparken 27, Nørre Nissum
7620 Lemvig		146 m²3,4 km17-09-2024965.000 kr.6.610 kr./m²
Emilielystvej 28, Nørlem
7620 Lemvig		131 m²4,4 km08-11-20251.345.000 kr.10.267 kr./m²
Grummesgårdparken 26, Nørre Nissum
7620 Lemvig		150 m²3,3 km03-07-20241.430.000 kr.9.533 kr./m²
Grummesgårdparken 21, Nørre Nissum
7620 Lemvig		150 m²3,4 km09-10-2024900.000 kr.6.000 kr./m²
Emilielystvej 35, Nørlem
7620 Lemvig		131 m²4,6 km17-06-2025770.000 kr.5.878 kr./m²
Borumvej 9, Nørre Nissum
7620 Lemvig		149 m²3,5 km02-12-20231.375.000 kr.9.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden