Fjembevej 45

Landejendom · 220 m² · bygget 1992

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 44.786 m², 6 værelser, opført i 1992, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 44786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.015 kr/m².3.864.044 kr.
2Stor grund (>2000 m²)44786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.580.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,67 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.580.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
Ombygning
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangvej 10 9352 Dybvad	230 m²	1,0 km	01-05-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Krogsdamvej 54 9352 Dybvad	192 m²	657 m	14-07-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Krogsdamvej 45 9352 Dybvad	243 m²	952 m	01-05-2024	1.655.480 kr.	6.813 kr./m²
Skævevej 86 9352 Dybvad	164 m²	1,5 km	24-03-2025	3.285.000 kr.	20.030 kr./m²
Ålborgvej 494 9352 Dybvad	200 m²	3,8 km	27-10-2025	1.609.960 kr.	8.050 kr./m²
Idskovvej 40 9352 Dybvad	166 m²	3,8 km	29-06-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Idskovvej 67 9352 Dybvad	256 m²	5,2 km	07-01-2025	18.100.000 kr.	70.703 kr./m²
Solholtvej 8, Brønden 9352 Dybvad	140 m²	3,6 km	21-02-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Badskærvej 64 9352 Dybvad	160 m²	4,5 km	22-10-2023	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Dværghøjvej 8, Brønden 9352 Dybvad	227 m²	7,7 km	11-10-2023	5.500.000 kr.	24.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu