Sandbjergvej 60C

Villa · 151 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1913, renoveret i 1990. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.650 kr/m².9.362.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 58.163 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.806.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,36 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 6.227.005 kr.
I dag · vores estimat: 7.806.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg6.227.005 kr.
1990Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 46 2950 Vedbæk	188 m²	310 m	03-04-2025	12.600.000 kr.	67.021 kr./m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	13 m	15-12-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	13 m	14-01-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²
Henrikshave 2 2950 Vedbæk	152 m²	296 m	05-07-2026	9.450.000 kr.	62.171 kr./m²
Henrikshave 2 2950 Vedbæk	152 m²	296 m	07-07-2024	8.175.000 kr.	53.783 kr./m²
Henrikshave 63 2950 Vedbæk	151 m²	375 m	31-01-2026	6.500.000 kr.	43.046 kr./m²
Fagerdalen 16 2950 Vedbæk	153 m²	303 m	25-09-2025	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Henrikshave 58 2950 Vedbæk	163 m²	299 m	02-12-2025	9.100.000 kr.	55.828 kr./m²
Fagerbo 16 2950 Vedbæk	168 m²	116 m	10-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Ellesøpark 39 2950 Vedbæk	153 m²	1,1 km	18-08-2024	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu