Dalvej 2

Villa · 126 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 746 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.544 kr/m².1.949.200 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.879.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,58 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.879.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
2016okt.Ejerskifte1.110.000 kr.
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leddet 21 8700 Horsens	127 m²	787 m	29-05-2024	1.675.000 kr.	13.189 kr./m²
Langgade 6, Lund 8700 Horsens	119 m²	447 m	26-06-2026	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Langgade 6, Lund 8700 Horsens	119 m²	447 m	17-12-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Toftevej 1, Lund 8700 Horsens	136 m²	318 m	06-07-2026	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Pilevej 9 8700 Horsens	115 m²	260 m	27-08-2025	1.270.000 kr.	11.043 kr./m²
Provstlund Alle 1 8700 Horsens	130 m²	754 m	11-07-2025	2.825.000 kr.	21.731 kr./m²
Højlund 8 8700 Horsens	135 m²	454 m	28-12-2025	2.665.000 kr.	19.741 kr./m²
Toftevej 5, Lund 8700 Horsens	113 m²	251 m	01-09-2025	1.462.000 kr.	12.938 kr./m²
Højlund 34 8700 Horsens	136 m²	453 m	06-03-2026	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Kørupvej 3 8700 Horsens	115 m²	404 m	11-08-2026	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu