Lyby Kirkevej 3, Ø. Lyby, 7800 Skive — Landejendom · 150 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 77.410 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 77410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.631 kr/m².6.755.352 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)77410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.783.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,67 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.783.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Intrupvej 7, Lyby 7800 Skive	180 m²	756 m	08-02-2025	5.746.026 kr.	31.922 kr./m²
Øksenvadvej 1, Øksenvad 7800 Skive	164 m²	2,5 km	14-04-2026	1.400.000 kr.	8.537 kr./m²
Furvej 52, Ø. Lyby 7800 Skive	190 m²	2,2 km	11-09-2024	8.400.000 kr.	44.211 kr./m²
Glyngørevej 35, Ejskær 7800 Skive	213 m²	2,3 km	13-07-2026	31.600.000 kr.	148.357 kr./m²
Dølbyvej 168, Hindborg 7800 Skive	180 m²	4,5 km	28-11-2024	6.650.000 kr.	36.944 kr./m²
Øksenvadvej 2, Øksenvad 7800 Skive	222 m²	2,7 km	22-04-2024	3.100.000 kr.	13.964 kr./m²
Krarupvej 52, Hem 7800 Skive	175 m²	8,0 km	04-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Højvangvej 3, Estvadg Mark 7800 Skive	147 m²	10,9 km	07-07-2024	2.012.500 kr.	13.690 kr./m²
Hindborgvej 82, Hem 7800 Skive	274 m²	5,9 km	02-04-2026	3.095.000 kr.	11.296 kr./m²
Folmentoftvej 10, Lundhedemark 7800 Skive	86 m²	9,2 km	04-02-2026	2.650.000 kr.	30.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu