Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Almavej 13

Villa · 155 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.063 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1063 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.803.000 kr.
Offentlig grundværdi
814.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.072 kr/m².2.600.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlmavej gns: 16.382 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.925 kr/m²+26,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.377.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,08 pct. siden jan. 2026
177k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat2.377.287 kr.Markedet · 1992510.105 kr.Markedet · 1993372.310 kr.Markedet · 1994707.265 kr.Markedet · 1995732.685 kr.Markedet · 1996741.055 kr.Markedet · 1997704.475 kr.Markedet · 1998873.890 kr.Markedet · 1999176.700 kr.Markedet · 20001.040.050 kr.Markedet · 2001934.340 kr.Markedet · 2002998.820 kr.Markedet · 2003977.120 kr.Markedet · 2004722.300 kr.Markedet · 2005637.980 kr.Markedet · 20061.067.795 kr.Markedet · 2007938.835 kr.Markedet · 20081.317.500 kr.Markedet · 20091.457.000 kr.Markedet · 20101.026.875 kr.Markedet · 20111.553.565 kr.Markedet · 2012810.495 kr.Markedet · 20131.887.590 kr.Markedet · 2014666.655 kr.Markedet · 20151.547.985 kr.Markedet · 20161.391.590 kr.Markedet · 20171.556.355 kr.Markedet · 20181.616.185 kr.Markedet · 20191.716.005 kr.Markedet · 20201.854.730 kr.Markedet · 20212.057.005 kr.Markedet · 20222.095.910 kr.Markedet · 20232.493.020 kr.Markedet · 20242.163.490 kr.Markedet · 20251.898.595 kr.Markedet · 20261.538.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.377.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget
  • 1973jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Almavej 2
9280 Storvorde		152 m²89 m20-02-20242.500.000 kr.16.447 kr./m²
Almavej 1
9280 Storvorde		146 m²85 m27-08-20242.195.000 kr.15.034 kr./m²
Astavej 14
9280 Storvorde		153 m²211 m10-07-20242.398.000 kr.15.673 kr./m²
Bettyvej 16
9280 Storvorde		153 m²416 m05-01-20263.130.000 kr.20.458 kr./m²
Petravej 3
9280 Storvorde		153 m²532 m11-05-20262.275.000 kr.14.869 kr./m²
Bolettevej 3
9280 Storvorde		145 m²251 m20-08-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²
Margrethevej 3
9280 Storvorde		162 m²431 m23-10-20241.735.000 kr.10.710 kr./m²
Charlottevej 5
9280 Storvorde		147 m²415 m13-04-20252.575.000 kr.17.517 kr./m²
Bettyvej 28
9280 Storvorde		164 m²392 m02-05-20253.145.000 kr.19.177 kr./m²
Tofthøjparken 7
9280 Storvorde		151 m²755 m22-09-20243.250.000 kr.21.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden