Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Adsbøl Alle 3

Villa · 112 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 619 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2022. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
619 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
553.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.898 kr/m².5.159.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAdsbøl gns: 50.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²+10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.776.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,16 pct. siden dec. 2025
464k1,8M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20255.600.000 kr.I dag · vores estimat5.776.694 kr.Markedet · 1992786.016 kr.Markedet · 1993463.568 kr.Markedet · 1994734.272 kr.Markedet · 1995744.352 kr.Markedet · 1996745.136 kr.Markedet · 1997894.320 kr.Markedet · 19981.176.448 kr.Markedet · 19991.239.280 kr.Markedet · 20001.171.184 kr.Markedet · 20011.522.304 kr.Markedet · 20021.486.240 kr.Markedet · 20031.500.240 kr.Markedet · 20041.652.448 kr.Markedet · 20051.809.472 kr.Markedet · 20062.283.344 kr.Markedet · 20072.647.792 kr.Markedet · 20082.606.912 kr.Markedet · 20091.887.200 kr.Markedet · 20101.792.560 kr.Markedet · 20111.947.904 kr.Markedet · 20121.642.256 kr.Markedet · 20131.894.144 kr.Markedet · 20142.133.376 kr.Markedet · 20152.552.928 kr.Markedet · 20163.083.024 kr.Markedet · 20172.930.256 kr.Markedet · 20182.929.808 kr.Markedet · 20193.050.544 kr.Markedet · 20203.298.848 kr.Markedet · 20213.932.432 kr.Markedet · 20224.181.408 kr.Markedet · 20233.553.088 kr.Markedet · 20243.983.280 kr.Markedet · 20254.344.144 kr.Markedet · 20264.506.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.776.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2010majEjerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adsbøl Alle 8
2770 Kastrup		122 m²58 m23-04-20266.650.000 kr.54.508 kr./m²
Vedbøl Alle 13
2770 Kastrup		110 m²305 m25-08-20244.295.000 kr.39.045 kr./m²
Finderupvej 75
2770 Kastrup		113 m²394 m02-10-20255.975.000 kr.52.876 kr./m²
Kragebøl Alle 14
2770 Kastrup		114 m²324 m01-03-20255.250.000 kr.46.053 kr./m²
Majbøl Alle 7
2770 Kastrup		108 m²269 m18-06-20254.510.000 kr.41.759 kr./m²
Ryumgårdvej 67
2770 Kastrup		115 m²418 m17-12-20244.495.000 kr.39.087 kr./m²
Grindsted Alle 52
2770 Kastrup		109 m²450 m29-09-20245.650.000 kr.51.835 kr./m²
Nybøl Alle 34
2770 Kastrup		117 m²333 m27-05-20244.300.000 kr.36.752 kr./m²
Studsbøl Alle 47
2770 Kastrup		107 m²364 m04-08-20255.875.000 kr.54.907 kr./m²
Grejsdalvej 2
2770 Kastrup		109 m²524 m13-05-20254.595.000 kr.42.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden