Birkelundvej 3, Birkelund, 6541 Bevtoft — Landejendom · 283 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 283 m², grund på 1.363.864 m², 10 værelser, opført i 1994, renoveret i 2002. Beliggende i Tønder Kommune (6541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1363864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 26.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.311.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.389 kr/m².5.681.428 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkelundvej gns: 22.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6541-snit 12.138 kr/m²+87,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1363864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.800.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1994Bygget
1978majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestagervej 15, Gammelskov 6541 Bevtoft	271 m²	811 m	12-01-2025	2.235.000 kr.	8.247 kr./m²
Hyrupvej 37, Hyrup 6541 Bevtoft	276 m²	1,7 km	15-10-2025	3.350.000 kr.	12.138 kr./m²
Hyrupvej 33, Kongenshede 6541 Bevtoft	292 m²	2,6 km	17-03-2025	1.750.000 kr.	5.993 kr./m²
Galstedvej 25 6541 Bevtoft	206 m²	3,3 km	30-06-2024	7.900.000 kr.	38.350 kr./m²
Kirkebjergvej 5 6541 Bevtoft	388 m²	5,6 km	20-03-2025	19.300.000 kr.	49.742 kr./m²
Hjartbro Byvej 30, Hjartbro 6541 Bevtoft	175 m²	5,7 km	07-04-2024	2.990.000 kr.	17.086 kr./m²
Hjartbro Skovvej 7, Hjartbro 6541 Bevtoft	201 m²	7,1 km	25-03-2024	2.245.000 kr.	11.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu