Havndalvej 11

Villa · 164 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 510 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.117 kr/m².4.679.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavndalvej gns: 37.607 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.113.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,24 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.113.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget
1960aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1964

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havndalvej 12 2770 Kastrup	150 m²	33 m	01-10-2024	4.775.000 kr.	31.833 kr./m²
Havndalvej 7 2770 Kastrup	116 m²	33 m	18-06-2024	4.450.000 kr.	38.362 kr./m²
Grejsdalvej 28 2770 Kastrup	162 m²	172 m	01-01-2026	5.200.000 kr.	32.099 kr./m²
Sjørringvej 17 2770 Kastrup	157 m²	78 m	23-06-2024	3.375.000 kr.	21.497 kr./m²
Grindsted Alle 61 2770 Kastrup	158 m²	228 m	22-04-2025	4.225.000 kr.	26.741 kr./m²
Grindsted Alle 39 2770 Kastrup	159 m²	295 m	24-02-2025	5.450.000 kr.	34.277 kr./m²
Præstefælledvej 40 2770 Kastrup	166 m²	571 m	29-12-2024	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Studsbøl Alle 8 2770 Kastrup	170 m²	381 m	06-06-2024	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Studsbøl Alle 13 2770 Kastrup	159 m²	453 m	11-12-2024	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Grindsted Alle 16 2770 Kastrup	169 m²	482 m	07-01-2025	5.125.000 kr.	30.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu