Sydstjernen 16, Fløng

Villa · 133 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2022. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 133 m².3.678.780 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
3Vores vurdering3.794.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,16 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.211.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.794.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020nov.Solgt, alm. frit salg3.211.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.600.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydstjernen 12 2640 Hedehusene	126 m²	39 m	06-05-2026	4.005.000 kr.	31.786 kr./m²
Sydstjernen 38, Fløng 2640 Hedehusene	125 m²	122 m	29-04-2024	3.400.000 kr.	27.200 kr./m²
Sydstjernen 36, Fløng 2640 Hedehusene	167 m²	142 m	24-02-2026	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²
Møllevej 16, Fløng 2640 Hedehusene	132 m²	296 m	17-02-2025	3.135.000 kr.	23.750 kr./m²
Bavneåsen 30, Fløng 2640 Hedehusene	133 m²	422 m	05-12-2023	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²
Krogager 24, Fløng 2640 Hedehusene	131 m²	382 m	22-09-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Bavneåsen 46, Fløng 2640 Hedehusene	136 m²	334 m	30-11-2023	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Møllevej 25, Fløng 2640 Hedehusene	136 m²	368 m	24-09-2024	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Lyngevej 13, Fløng 2640 Hedehusene	134 m²	551 m	25-03-2024	3.325.000 kr.	24.813 kr./m²
Hybenvej 3, Fløng 2640 Hedehusene	139 m²	332 m	21-08-2026	4.950.000 kr.	35.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu