Kratvej 26

Fritidshus · 111 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 2.326 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.243.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.188 kr/m².3.068.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.876.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,88 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.876.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
Bygget
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 5 6853 Vejers Strand	59 m²	243 m	14-10-2024	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Jafdalvej 57 6853 Vejers Strand	114 m²	276 m	14-08-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Engesøvej 34 6853 Vejers Strand	111 m²	555 m	03-10-2023	2.520.000 kr.	22.703 kr./m²
Jafdalvej 93 6853 Vejers Strand	110 m²	511 m	29-04-2026	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Engesøvej 119 6853 Vejers Strand	114 m²	388 m	08-07-2024	2.995.000 kr.	26.272 kr./m²
Nordvej 64 6853 Vejers Strand	106 m²	271 m	11-07-2024	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²
Risvej 52 6853 Vejers Strand	105 m²	218 m	23-06-2025	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Aavej 19 6853 Vejers Strand	107 m²	470 m	15-04-2026	3.245.000 kr.	30.327 kr./m²
Snerlevej 8 6853 Vejers Strand	109 m²	616 m	06-10-2025	2.475.000 kr.	22.706 kr./m²
Nordvej 17A 6853 Vejers Strand	118 m²	421 m	06-07-2026	4.500.000 kr.	38.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu