Tarp Byvej 39A

Rækkehus · 144 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 418 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 418 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.750 kr/m².1.825.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTarp gns: 20.208 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.698 kr/m²+28,70 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Vores vurdering2.359.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,75 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
10. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.359.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.050.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.015.000 kr.
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarp Byvej 83E 6715 Esbjerg N	128 m²	446 m	12-06-2025	2.480.000 kr.	19.375 kr./m²
Tarp Byvej 81B 6715 Esbjerg N	120 m²	419 m	25-03-2025	2.525.000 kr.	21.042 kr./m²
Grønlandsparken 148D 6715 Esbjerg N	114 m²	1,9 km	04-07-2024	1.785.000 kr.	15.658 kr./m²
Grønlandsparken 158F 6715 Esbjerg N	114 m²	1,9 km	04-03-2025	1.537.500 kr.	13.487 kr./m²
Grønlandsparken 148C 6715 Esbjerg N	114 m²	1,9 km	25-06-2026	1.878.000 kr.	16.474 kr./m²
Grønlandsparken 138A 6715 Esbjerg N	114 m²	1,9 km	10-04-2026	1.740.000 kr.	15.263 kr./m²
Grønlandsparken 166C 6715 Esbjerg N	114 m²	1,9 km	25-11-2024	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Grønlandsparken 158B 6715 Esbjerg N	114 m²	1,9 km	19-05-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Grønlandsparken 156F 6715 Esbjerg N	114 m²	2,0 km	08-01-2026	1.805.000 kr.	15.833 kr./m²
Grønlandsparken 116C 6715 Esbjerg N	106 m²	2,0 km	04-08-2025	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu