Engstrupvej 12

Villa · 135 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.090 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.159 kr/m².5.071.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngstrupvej gns: 36.417 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.344.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,51 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.344.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstrupvej 24 2680 Solrød Strand	153 m²	85 m	24-09-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Engstrupvej 25 2680 Solrød Strand	107 m²	94 m	13-04-2026	5.495.000 kr.	51.355 kr./m²
Johannesvej 1B 2680 Solrød Strand	131 m²	163 m	31-08-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Rørdrumsvej 3 2680 Solrød Strand	132 m²	306 m	27-07-2026	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Tryllevænget 4 2680 Solrød Strand	140 m²	227 m	07-04-2025	3.930.000 kr.	28.071 kr./m²
Åvej 8 2680 Solrød Strand	144 m²	194 m	29-02-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Hovgårds Alle 33 2680 Solrød Strand	141 m²	512 m	23-06-2025	5.850.000 kr.	41.489 kr./m²
Engdraget 10 2680 Solrød Strand	126 m²	375 m	20-10-2025	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²
Hovgårds Alle 25 2680 Solrød Strand	128 m²	506 m	03-06-2026	5.495.000 kr.	42.930 kr./m²
Vibevænget 7 2680 Solrød Strand	144 m²	404 m	07-02-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu