Strandvejen 159, Næsby Strand

Villa · 86 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 2.780 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.957 kr/m².1.636.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.543.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,04 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.543.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 145, Hejninge 4200 Slagelse	96 m²	1,3 km	16-02-2026	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Bildsøvej 148, Næsby Strand 4200 Slagelse	90 m²	2,5 km	23-09-2024	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Agervænget 10 4200 Slagelse	86 m²	3,5 km	30-10-2024	1.825.000 kr.	21.221 kr./m²
Bildsøvej 186, Næsby Fed 4200 Slagelse	96 m²	2,9 km	26-11-2025	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Stillingevej 35 4200 Slagelse	79 m²	3,4 km	19-09-2026	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Bildsøvej 169, Næsby Strand 4200 Slagelse	108 m²	2,5 km	02-12-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Marievangsvej 68 4200 Slagelse	91 m²	4,1 km	22-10-2024	1.945.000 kr.	21.374 kr./m²
Marievangsvej 91 4200 Slagelse	95 m²	4,0 km	24-11-2025	1.925.000 kr.	20.263 kr./m²
Bagervej 29 4200 Slagelse	89 m²	4,6 km	27-05-2024	1.830.000 kr.	20.562 kr./m²
Møllebakken 16 4200 Slagelse	85 m²	4,9 km	30-04-2024	1.645.000 kr.	19.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu