Hjortespringvej 96

Villa · 95 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 896 m², 7 værelser, opført i 1941, renoveret i 1979. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Erhvervsareal: 67 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.541 kr/m².4.609.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortespringvej gns: 35.965 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.769.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,80 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2007 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.769.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2007mar.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
1979Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortespringvej 50 2730 Herlev	106 m²	508 m	24-09-2025	4.375.000 kr.	41.274 kr./m²
Hjortespringvej 52 2730 Herlev	121 m²	486 m	21-05-2026	5.150.000 kr.	42.562 kr./m²
Hjortespringvej 52 2730 Herlev	121 m²	486 m	04-03-2024	4.015.000 kr.	33.182 kr./m²
Hjortespringvej 48 2730 Herlev	127 m²	526 m	29-10-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Hjortespringvej 33 2730 Herlev	132 m²	653 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Hjortespringvej 37 2730 Herlev	168 m²	615 m	31-03-2025	5.400.000 kr.	32.143 kr./m²
Topasvej 31 2730 Herlev	93 m²	305 m	23-01-2026	5.200.000 kr.	55.914 kr./m²
Lidsøvej 19 2730 Herlev	100 m²	340 m	26-08-2026	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Rubinvej 6, st. 2730 Herlev	98 m²	607 m	21-03-2024	3.750.000 kr.	38.265 kr./m²
Lidsøvej 33 2730 Herlev	100 m²	445 m	23-03-2025	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu