Vestergade 235A, Havneby, 6792 Rømø — Villa · 44 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 44 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i HavnebyMedian pris/m² for villa i Havneby (6792, sidste 24 mdr.): 10.309 kr/m² × 44 m².453.596 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering401.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,57 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2026 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 401.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 221A, Havneby 6792 Rømø	44 m²	71 m	28-06-2026	450.000 kr.	10.227 kr./m²
Vestergade 225B, Havneby 6792 Rømø	44 m²	77 m	14-07-2024	440.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestergade 189B, Havneby 6792 Rømø	68 m²	71 m	26-06-2025	737.000 kr.	10.838 kr./m²
Vestergade 195C, Havneby 6792 Rømø	68 m²	87 m	18-03-2024	745.000 kr.	10.956 kr./m²
Vestergade 93B, Havneby 6792 Rømø	68 m²	98 m	16-11-2023	565.000 kr.	8.309 kr./m²
Vestergade 157B, Havneby 6792 Rømø	68 m²	148 m	04-05-2025	795.000 kr.	11.691 kr./m²
Vestergade 153B, Havneby 6792 Rømø	68 m²	189 m	05-05-2026	950.000 kr.	13.971 kr./m²
Vestergade 151C, Havneby 6792 Rømø	68 m²	204 m	29-04-2025	775.000 kr.	11.397 kr./m²
Vestergade 115B, Havneby 6792 Rømø	71 m²	39 m	10-02-2026	565.000 kr.	7.958 kr./m²
Vestergade 121A, Havneby 6792 Rømø	71 m²	45 m	01-12-2023	595.000 kr.	8.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu