Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8330 Beder

Byagervænget 35

Villa · 113 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 323 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
323 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.729.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.754 kr/m².3.148.550 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetByagervænget gns: 29.893 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²+16,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.383.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerskifte
  • Bygget
  • 1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byagervænget 70
8330 Beder		112 m²143 m13-08-20253.348.000 kr.29.893 kr./m²
Skeltoften 29
8330 Beder		115 m²358 m03-06-20252.775.000 kr.24.130 kr./m²
Byagervej 219
8330 Beder		105 m²58 m10-04-20252.940.000 kr.28.000 kr./m²
Byvej 5
8330 Beder		118 m²564 m24-11-20252.350.000 kr.19.915 kr./m²
Byagervej 69
8330 Beder		120 m²456 m07-09-20243.585.000 kr.29.875 kr./m²
Skoleparken 13
8330 Beder		108 m²698 m16-07-20243.300.000 kr.30.556 kr./m²
Stationsvej 9
8330 Beder		109 m²848 m22-12-20243.850.000 kr.35.321 kr./m²
Skoleparken 62
8330 Beder		110 m²940 m12-10-20242.950.000 kr.26.818 kr./m²
Beder Landevej 47
8330 Beder		121 m²699 m18-04-20252.787.500 kr.23.037 kr./m²
Fuldenvej 139
8330 Beder		120 m²896 m15-12-20243.600.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden