Engstrupvej 4A

Rækkehus · 174 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 174 m², grund på 688 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 688 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.827.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.588 kr/m².4.714.750 kr.
2Boligareal større end typisk174 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.168.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,00 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.168.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldmands Allé 61, Karlstrup 2680 Solrød Strand	139 m²	863 m	10-11-2025	5.250.000 kr.	37.770 kr./m²
Fåreager 72, Karlstrup 2680 Solrød Strand	138 m²	916 m	02-11-2024	4.395.000 kr.	31.848 kr./m²
Troldmands Allé 173, Karlstrup 2680 Solrød Strand	139 m²	1,1 km	21-01-2026	5.395.000 kr.	38.813 kr./m²
Fåreager 90, Karlstrup 2680 Solrød Strand	136 m²	926 m	16-02-2025	4.150.000 kr.	30.515 kr./m²
Fåreager 78, Karlstrup 2680 Solrød Strand	136 m²	927 m	29-06-2025	4.300.000 kr.	31.618 kr./m²
Troldmands Allé 63, Karlstrup 2680 Solrød Strand	134 m²	866 m	19-11-2024	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Troldmands Allé 65, Karlstrup 2680 Solrød Strand	134 m²	869 m	02-09-2025	5.050.000 kr.	37.687 kr./m²
Troldmands Allé 55, Karlstrup 2680 Solrød Strand	133 m²	834 m	16-04-2024	4.600.000 kr.	34.586 kr./m²
Troldmands Allé 165, Karlstrup 2680 Solrød Strand	137 m²	1,0 km	30-11-2023	4.312.500 kr.	31.478 kr./m²
Troldmands Allé 167, Karlstrup 2680 Solrød Strand	137 m²	1,0 km	15-10-2025	4.795.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu