Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Vaarstvej 76

Villa · 98 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.377 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
1377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi
413.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.961 kr/m².2.046.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVaarstvej gns: 15.201 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.670.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025Bygget
  • 2024dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
  • 2018majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vaarstvej 74
9260 Gistrup		86 m²128 m03-04-20242.325.000 kr.27.035 kr./m²
Vaarstvej 330B
9260 Gistrup		86 m²4,5 km11-11-20241.050.000 kr.12.209 kr./m²
Vaarstvej 187
9260 Gistrup		68 m²3,3 km10-10-2024275.000 kr.4.044 kr./m²
Vaarstvej 70
9260 Gistrup		178 m²150 m27-06-20242.795.000 kr.15.702 kr./m²
Vaarstvej 21
9260 Gistrup		161 m²1,7 km10-08-20254.300.000 kr.26.708 kr./m²
Torderupvej 30
9260 Gistrup		118 m²1,8 km11-05-20262.395.000 kr.20.297 kr./m²
Lyngtoften 7
9260 Gistrup		102 m²3,7 km08-05-20242.170.000 kr.21.275 kr./m²
Vinkelvej 1B
9260 Gistrup		98 m²4,2 km19-09-20242.250.000 kr.22.959 kr./m²
Vinkelvej 1A
9260 Gistrup		98 m²4,2 km17-07-20251.850.000 kr.18.878 kr./m²
Nygårdsvej 13
9260 Gistrup		100 m²4,3 km08-01-20241.050.000 kr.10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden