Gartnerivej 5B

Villa · 119 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 695 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.678.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.922 kr/m².3.789.400 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.753.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,01 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.753.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerivej 6 8220 Brabrand	159 m²	27 m	26-05-2025	4.075.000 kr.	25.629 kr./m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov 8220 Brabrand	120 m²	453 m	13-05-2025	4.045.000 kr.	33.708 kr./m²
Silkeborgvej 663 8220 Brabrand	118 m²	460 m	05-03-2025	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Hougårdsvej 20 8220 Brabrand	118 m²	473 m	03-11-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Præstemarksvej 2 8220 Brabrand	126 m²	230 m	02-04-2025	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Ørvadsvej 178, Årslev 8220 Brabrand	119 m²	860 m	21-09-2025	3.875.000 kr.	32.563 kr./m²
Stadevej 4 8220 Brabrand	122 m²	692 m	07-12-2023	4.626.000 kr.	37.918 kr./m²
Langdalsvej 11B 8220 Brabrand	114 m²	804 m	10-12-2024	3.900.000 kr.	34.211 kr./m²
Hansen-Aarslevs Vej 3, Voldbæk 8220 Brabrand	108 m²	609 m	20-06-2024	3.998.000 kr.	37.019 kr./m²
Byleddet 6 8220 Brabrand	136 m²	206 m	05-12-2024	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu