Sønderbækparken 12, Fruering

Villa · 220 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.132 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FrueringMedian pris/m² for villa i Fruering (8660, sidste 24 mdr.): 19.512 kr/m² × 220 m².4.292.640 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.834.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,37 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.834.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbækparken 7, Fruering 8660 Skanderborg	133 m²	118 m	31-07-2026	2.816.000 kr.	21.173 kr./m²
Sønderbækparken 25, Fruering 8660 Skanderborg	123 m²	73 m	20-10-2025	2.400.000 kr.	19.512 kr./m²
Sønderbækparken 37, Fruering 8660 Skanderborg	123 m²	76 m	10-09-2024	2.527.000 kr.	20.545 kr./m²
Sønderbækparken 16, Fruering 8660 Skanderborg	112 m²	62 m	02-10-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Fruering Skovmark 7 8660 Skanderborg	190 m²	110 m	25-07-2024	5.500.000 kr.	28.947 kr./m²
Fuglehaven 11 8660 Skanderborg	230 m²	860 m	29-01-2024	5.175.000 kr.	22.500 kr./m²
Fruering Skovmark 17 8660 Skanderborg	186 m²	168 m	04-04-2024	5.275.000 kr.	28.360 kr./m²
Egernvej 9 8660 Skanderborg	213 m²	1,3 km	06-10-2025	5.600.000 kr.	26.291 kr./m²
Glentehøjen 17, Gram 8660 Skanderborg	218 m²	1,5 km	06-11-2024	2.395.000 kr.	10.986 kr./m²
Fruering Skovmark 5 8660 Skanderborg	177 m²	103 m	09-06-2024	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu