Valmuevej 24, Følle Strand

Fritidshus · 54 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 559 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Følle StrandMedian pris/m² for fritidshus i Følle Strand (8410, sidste 24 mdr.): 28.450 kr/m² × 54 m².1.536.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 302% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.027.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+69,23 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 512.500 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 298.312 kr.
16. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.027.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.198.000 kr.
2019dec.Ejerskifte298.312 kr.
2018majEjerskifte512.500 kr.
1997apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 41, Følle Strand 8410 Rønde	85 m²	83 m	04-08-2025	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Valmuevej 8 8410 Rønde	85 m²	205 m	09-03-2025	2.650.000 kr.	31.176 kr./m²
Valmuevej 23 8410 Rønde	88 m²	159 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	30.625 kr./m²
Valmuevej 39, Følle Strand 8410 Rønde	100 m²	64 m	23-11-2025	2.845.000 kr.	28.450 kr./m²
Valmuevej 49, Følle Strand 8410 Rønde	101 m²	37 m	08-06-2026	2.950.000 kr.	29.208 kr./m²
Valmuevej 25 8410 Rønde	102 m²	152 m	27-05-2026	3.850.000 kr.	37.745 kr./m²
Valmuevej 25 8410 Rønde	102 m²	152 m	20-07-2024	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Toftgårdsvej 8 8410 Rønde	53 m²	197 m	15-09-2025	2.350.000 kr.	44.340 kr./m²
Strandvejen 34 8410 Rønde	52 m²	215 m	16-12-2025	2.698.000 kr.	51.885 kr./m²
Snerlevej 6 8410 Rønde	57 m²	459 m	29-01-2026	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu