Østre Stationsvej 41M, 3. tv

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 2013

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 4164 m²
Bebygget areal: 914 m²
Erhvervsareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 28.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.981 kr/m².1.755.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 26.220 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-8,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering1.603.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,48 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
2013Bygget
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Stationsvej 39A, st. 2 5000 Odense C	55 m²	66 m	18-08-2026	1.530.000 kr.	27.818 kr./m²
Østre Stationsvej 39A, 2. 3 5000 Odense C	55 m²	66 m	25-09-2025	1.695.000 kr.	30.818 kr./m²
Østre Stationsvej 39A, 4. 2 5000 Odense C	55 m²	66 m	27-12-2023	1.525.000 kr.	27.727 kr./m²
Østre Stationsvej 41M, 2. th 5000 Odense C	57 m²	0 m	29-03-2025	1.585.000 kr.	27.807 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 1. 4 5000 Odense C	62 m²	20 m	03-03-2025	1.620.000 kr.	26.129 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 3. 4 5000 Odense C	62 m²	20 m	19-11-2024	1.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Østre Stationsvej 37M, st. 2 5000 Odense C	67 m²	84 m	22-02-2024	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Østre Stationsvej 37L, 1. 3 5000 Odense C	70 m²	114 m	05-03-2026	2.225.000 kr.	31.786 kr./m²
Østre Stationsvej 37L, 4. 3 5000 Odense C	70 m²	114 m	12-02-2026	2.130.000 kr.	30.429 kr./m²
Østre Stationsvej 37L, st. 5 5000 Odense C	74 m²	114 m	07-02-2026	2.020.000 kr.	27.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu