Muldager 77

Villa · 198 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.066 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.810 kr/m².4.750.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuldager gns: 24.437 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.111.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,57 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.111.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1973Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldager 32 3600 Frederikssund	186 m²	139 m	23-10-2025	4.375.000 kr.	23.522 kr./m²
Muldager 21 3600 Frederikssund	170 m²	186 m	08-10-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Muldager 68 3600 Frederikssund	153 m²	182 m	04-09-2026	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Muldager 67 3600 Frederikssund	140 m²	88 m	29-05-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Muldager 51 3600 Frederikssund	131 m²	85 m	29-07-2026	3.895.000 kr.	29.733 kr./m²
Muldager 36 3600 Frederikssund	111 m²	110 m	06-04-2025	2.650.000 kr.	23.874 kr./m²
Alfabetvej 7 3600 Frederikssund	205 m²	196 m	06-03-2025	6.350.000 kr.	30.976 kr./m²
Alfabetvej 34 3600 Frederikssund	210 m²	125 m	23-03-2025	6.450.000 kr.	30.714 kr./m²
Alfabetvej 22 3600 Frederikssund	180 m²	181 m	01-02-2024	6.180.000 kr.	34.333 kr./m²
Ørnestens Vænge 39 3600 Frederikssund	198 m²	915 m	03-04-2024	6.100.000 kr.	30.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu