Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4470 Svebølle

Blachs Vej 2

Villa · 85 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 85 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
160.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.772 kr/m².1.081.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlachs gns: 9.941 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 12.145 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Vores vurdering1.440.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,52 pct. siden dec. 2025
92k460k828k1,2M1,6M1992199620002004200820122016202020243. dec. 2025830.000 kr.I dag · vores estimat1.440.200 kr.Markedet · 1992393.465 kr.Markedet · 1993190.825 kr.Markedet · 1994395.420 kr.Markedet · 1995364.310 kr.Markedet · 1996323.170 kr.Markedet · 1997411.400 kr.Markedet · 1998403.750 kr.Markedet · 1999340.000 kr.Markedet · 2000535.500 kr.Markedet · 2001336.175 kr.Markedet · 2002371.960 kr.Markedet · 2003460.445 kr.Markedet · 2004684.420 kr.Markedet · 2005747.235 kr.Markedet · 2006837.335 kr.Markedet · 20071.018.555 kr.Markedet · 2008930.580 kr.Markedet · 20091.266.755 kr.Markedet · 2010290.190 kr.Markedet · 2011489.175 kr.Markedet · 2012583.950 kr.Markedet · 2013890.970 kr.Markedet · 2014573.070 kr.Markedet · 2015450.330 kr.Markedet · 2016607.155 kr.Markedet · 2017672.690 kr.Markedet · 2018702.100 kr.Markedet · 2019656.370 kr.Markedet · 2020711.790 kr.Markedet · 2021783.785 kr.Markedet · 2022798.405 kr.Markedet · 2023940.865 kr.Markedet · 2024837.760 kr.Markedet · 2025826.965 kr.Markedet · 2026925.735 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2025 · Alm. Salg
830.000 kr.
I dag · vores estimat
1.440.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blachs Vej 4
4470 Svebølle		85 m²12 m31-08-2025860.000 kr.10.118 kr./m²
Jorløse Byvej 16
4470 Svebølle		73 m²130 m07-05-2025635.000 kr.8.699 kr./m²
Ebbedalen 7
4470 Svebølle		85 m²4,8 km22-10-20241.495.000 kr.17.588 kr./m²
Ebbedalen 13
4470 Svebølle		86 m²4,8 km23-02-20241.400.000 kr.16.279 kr./m²
Stationsvej 12
4470 Svebølle		86 m²4,9 km14-11-20241.240.000 kr.14.419 kr./m²
Lerbjergvej 47
4470 Svebølle		85 m²5,2 km06-07-20261.050.000 kr.12.353 kr./m²
Lerbjergvej 6
4470 Svebølle		84 m²5,1 km18-06-20251.300.000 kr.15.476 kr./m²
Lerbjergvej 20
4470 Svebølle		85 m²5,2 km21-12-20231.134.000 kr.13.341 kr./m²
Højvangen 3
4470 Svebølle		96 m²4,4 km13-01-20241.160.000 kr.12.083 kr./m²
Nordvestvej 5
4470 Svebølle		74 m²4,5 km14-10-2024545.000 kr.7.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden