Drigstrupvej 47, Drigstrup

Villa · 193 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.432 kr/m².2.890.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.503.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,68 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.503.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.745.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Schacksvej 407 5300 Kerteminde	179 m²	631 m	15-12-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Fabers Alle 46 5300 Kerteminde	196 m²	1,7 km	26-11-2025	3.250.000 kr.	16.582 kr./m²
Fabers Alle 54 5300 Kerteminde	191 m²	1,7 km	21-10-2024	3.100.000 kr.	16.230 kr./m²
Kongshøj Alle 6 5300 Kerteminde	178 m²	1,5 km	18-12-2024	2.900.000 kr.	16.292 kr./m²
Kongshøj Alle 37 5300 Kerteminde	177 m²	1,6 km	19-07-2024	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Fabers Alle 101 5300 Kerteminde	211 m²	1,6 km	26-08-2025	3.800.000 kr.	18.009 kr./m²
Andekæret 183 5300 Kerteminde	184 m²	2,0 km	11-06-2025	2.850.000 kr.	15.489 kr./m²
Kongshøj Alle 22 5300 Kerteminde	170 m²	1,4 km	01-04-2024	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Lykkedamsvej 31, Drigstrup 5300 Kerteminde	233 m²	792 m	14-07-2024	1.600.000 kr.	6.867 kr./m²
Damgårds Alle 83 5300 Kerteminde	176 m²	1,8 km	09-01-2024	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu