Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 31C, 1. th

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Københavns Kommune (1051). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1800
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
2838 m²
Bebygget areal
763 m²
Erhvervsareal
1146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.655.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.112 kr/m².8.861.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyhavn gns: 72.222 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1051-snit 78.674 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.705.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,00 pct. siden maj 2020
1,1M6,6M12,1M17,6M23,2M19941999200520082012201520182021202410. maj 20205.750.000 kr.I dag · vores estimat7.705.024 kr.Markedet · 19941.127.636 kr.Markedet · 199719.084.204 kr.Markedet · 19981.519.832 kr.Markedet · 19991.843.588 kr.Markedet · 20022.429.736 kr.Markedet · 20033.074.464 kr.Markedet · 20054.701.016 kr.Markedet · 20062.320.000 kr.Markedet · 20075.529.024 kr.Markedet · 20082.485.764 kr.Markedet · 20104.120.204 kr.Markedet · 20114.526.552 kr.Markedet · 20124.129.484 kr.Markedet · 20134.044.688 kr.Markedet · 20144.393.616 kr.Markedet · 20154.623.180 kr.Markedet · 20167.552.064 kr.Markedet · 20177.374.816 kr.Markedet · 20184.898.680 kr.Markedet · 20196.706.192 kr.Markedet · 20206.162.732 kr.Markedet · 20217.688.828 kr.Markedet · 20227.641.848 kr.Markedet · 20239.106.580 kr.Markedet · 202423.153.252 kr.Markedet · 20256.923.924 kr.Markedet · 20268.749.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2020 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.705.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 6, 2.
1051 København K		113 m²93 m25-08-20267.200.000 kr.63.717 kr./m²
Nyhavn 6, 2.
1051 København K		113 m²93 m13-01-20265.820.000 kr.51.504 kr./m²
Nyhavn 6, 3.
1051 København K		113 m²93 m22-09-20257.500.000 kr.66.372 kr./m²
Nyhavn 6, 1.
1051 København K		112 m²93 m23-11-20237.100.000 kr.63.393 kr./m²
Nyhavn 12D, 3. th.
1051 København K		120 m²122 m29-05-202611.100.000 kr.92.500 kr./m²
Nyhavn 6, st.
1051 København K		111 m²93 m23-06-20256.495.000 kr.58.514 kr./m²
Nyhavn 31F, 3. tv
1051 København K		107 m²60 m06-09-202610.600.000 kr.99.065 kr./m²
Nyhavn 31F, st. th
1051 København K		107 m²60 m15-05-20258.300.000 kr.77.570 kr./m²
Nyhavn 57B, 1.
1051 København K		124 m²135 m03-03-202416.500.000 kr.133.065 kr./m²
Nyhavn 31G, st. th
1051 København K		106 m²42 m09-02-20267.995.000 kr.75.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden