Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2860 Søborg

Septembervej 20

Villa · 89 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 601 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
601 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.238.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.838 kr/m².5.095.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSeptembervej gns: 36.548 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-39,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.790.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,84 pct. siden jun. 2020
136k1,6M3,1M4,5M6,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20202.750.000 kr.I dag · vores estimat3.790.605 kr.Markedet · 1992726.863 kr.Markedet · 1993421.415 kr.Markedet · 1994681.651 kr.Markedet · 1995652.904 kr.Markedet · 1996915.454 kr.Markedet · 1997958.619 kr.Markedet · 19981.070.670 kr.Markedet · 19991.055.807 kr.Markedet · 20001.396.944 kr.Markedet · 2001972.770 kr.Markedet · 20021.184.323 kr.Markedet · 20031.365.082 kr.Markedet · 20041.400.326 kr.Markedet · 20051.357.517 kr.Markedet · 20062.204.975 kr.Markedet · 20071.947.142 kr.Markedet · 20082.194.117 kr.Markedet · 20091.827.704 kr.Markedet · 20101.729.003 kr.Markedet · 20111.899.705 kr.Markedet · 20121.934.148 kr.Markedet · 20131.849.331 kr.Markedet · 20142.087.317 kr.Markedet · 20152.387.069 kr.Markedet · 20162.823.080 kr.Markedet · 20172.332.512 kr.Markedet · 20182.654.158 kr.Markedet · 20192.609.925 kr.Markedet · 20203.349.871 kr.Markedet · 20213.337.500 kr.Markedet · 20224.005.979 kr.Markedet · 20233.808.310 kr.Markedet · 20244.082.875 kr.Markedet · 20254.104.057 kr.Markedet · 20264.929.621 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.790.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Septembervej 177
2860 Søborg		95 m²592 m08-02-20264.535.000 kr.47.737 kr./m²
Septembervej 141
2860 Søborg		107 m²325 m08-09-20254.700.000 kr.43.925 kr./m²
Septembervej 44
2860 Søborg		131 m²207 m23-10-20254.401.000 kr.33.595 kr./m²
Septembervej 108
2860 Søborg		127 m²680 m15-04-20244.400.000 kr.34.646 kr./m²
Septembervej 64
2860 Søborg		136 m²369 m23-05-20254.915.000 kr.36.140 kr./m²
Septembervej 137
2860 Søborg		137 m²294 m24-03-20266.850.000 kr.50.000 kr./m²
Septembervej 163
2860 Søborg		138 m²494 m06-10-20255.100.000 kr.36.957 kr./m²
Septembervej 142
2860 Søborg		143 m²980 m15-05-20254.650.000 kr.32.517 kr./m²
Septembervej 104
2860 Søborg		149 m²651 m26-03-20255.800.000 kr.38.926 kr./m²
Septembervej 50
2860 Søborg		165 m²258 m27-05-20255.600.000 kr.33.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden