Solvænget 45

Villa · 123 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 944 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 944 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.990 kr/m².3.968.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 28.128 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.407 kr/m²-30,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.805.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,53 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.805.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 47 2680 Solrød Strand	122 m²	21 m	16-03-2025	4.225.000 kr.	34.631 kr./m²
Solvænget 31 2680 Solrød Strand	129 m²	145 m	20-02-2024	3.575.000 kr.	27.713 kr./m²
Solvænget 34 2680 Solrød Strand	129 m²	155 m	28-11-2023	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Solvænget 19 2680 Solrød Strand	128 m²	262 m	27-06-2024	3.245.000 kr.	25.352 kr./m²
Solvænget 17 2680 Solrød Strand	133 m²	283 m	03-10-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Solvænget 11 2680 Solrød Strand	112 m²	352 m	21-02-2024	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Solvænget 43 2680 Solrød Strand	158 m²	21 m	13-07-2026	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Solvænget 53 2680 Solrød Strand	159 m²	83 m	23-08-2024	4.660.000 kr.	29.308 kr./m²
Solvænget 39 2680 Solrød Strand	166 m²	73 m	02-02-2024	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Solvænget 21 2680 Solrød Strand	171 m²	244 m	14-09-2025	5.700.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu