Kelstrup Klint 4

Fritidshus · 100 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.221 kr/m².2.833.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelstrup gns: 19.633 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.511 kr/m²-19,90 pct.
3Vores vurdering2.801.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,81 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 820.000 kr.
1. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.801.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2019Bygget
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019820.000 kr.
2009aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrup Klint 10 6100 Haderslev	117 m²	73 m	04-06-2024	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Kelstrup Klint 9 6100 Haderslev	135 m²	96 m	04-12-2025	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Kelstrup Klint 16 6100 Haderslev	151 m²	116 m	25-03-2026	3.275.000 kr.	21.689 kr./m²
Bramsensgårdvej 68 6100 Haderslev	98 m²	76 m	17-08-2025	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Hoelgårdvej 38 6100 Haderslev	99 m²	380 m	21-06-2026	2.395.000 kr.	24.192 kr./m²
Hoelgårdvej 40 6100 Haderslev	101 m²	400 m	12-06-2026	2.625.000 kr.	25.990 kr./m²
Blokhusskoven 31 6100 Haderslev	92 m²	274 m	10-12-2025	1.670.000 kr.	18.152 kr./m²
Hoelgårdvej 28 6100 Haderslev	93 m²	441 m	21-07-2025	2.025.000 kr.	21.774 kr./m²
Ole Nissens Vej 10, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	94 m²	565 m	29-08-2026	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²
Grønkær Høj Vej 10, Kelstrup 6100 Haderslev	101 m²	1,2 km	15-09-2026	2.675.000 kr.	26.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu