Strandgårdstoften 2

Fritidshus · 83 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 776.800 kr.
Offentlig grundværdi: 776.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.160 kr/m².1.948.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgårdstoften gns: 26.266 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5871-snit 30.386 kr/m²-13,60 pct.
3Vores vurdering2.422.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,76 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2020 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.422.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022795.000 kr.
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdstoften 5 5871 Frørup	79 m²	57 m	14-08-2025	2.075.000 kr.	26.266 kr./m²
Strandgårdstoften 4 5871 Frørup	96 m²	23 m	20-06-2026	3.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Fælleden 3 5871 Frørup	82 m²	69 m	12-08-2024	1.975.000 kr.	24.085 kr./m²
Agertoften 35, Tårup Strand 5871 Frørup	85 m²	146 m	19-11-2025	2.395.000 kr.	28.176 kr./m²
Engtoften 1, Tårup Strand 5871 Frørup	87 m²	344 m	17-06-2025	1.545.000 kr.	17.759 kr./m²
Agertoften 18, Tårup Strand 5871 Frørup	88 m²	275 m	14-03-2024	1.650.000 kr.	18.750 kr./m²
Engparken 27 5871 Frørup	91 m²	118 m	16-07-2025	2.520.000 kr.	27.692 kr./m²
Agertoften 21, Tårup Strand 5871 Frørup	72 m²	197 m	03-08-2025	1.275.000 kr.	17.708 kr./m²
Skovlæet 6, Slude Strand 5871 Frørup	76 m²	820 m	05-01-2026	1.745.000 kr.	22.961 kr./m²
Kystvej 35, Maemosen 5871 Frørup	74 m²	653 m	30-07-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu