Tranehalsen 40, Gevninge

Fritidshus · 60 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.949 kr/m².2.041.250 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.932.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,14 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranehalsen 50, Gevninge 4000 Roskilde	58 m²	137 m	15-08-2024	1.387.500 kr.	23.922 kr./m²
Tranehalsen 16, Gevninge 4000 Roskilde	86 m²	295 m	06-11-2025	1.900.000 kr.	22.093 kr./m²
Tranehalsen 8, Gevninge 4000 Roskilde	100 m²	390 m	23-05-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Mariendalsvej 3, Gevninge 4000 Roskilde	55 m²	538 m	21-01-2025	4.600.000 kr.	83.636 kr./m²
Bøgevang 3, Lindenborg 4000 Roskilde	59 m²	1,1 km	10-12-2023	1.380.000 kr.	23.390 kr./m²
Birkevang 3, Lindenborg 4000 Roskilde	62 m²	1,1 km	22-03-2026	1.840.000 kr.	29.677 kr./m²
Bøgevang 13, Lindenborg 4000 Roskilde	62 m²	1,2 km	27-03-2026	1.755.000 kr.	28.306 kr./m²
Ellekær 12, Lindenborg 4000 Roskilde	58 m²	1,5 km	28-06-2025	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Lindevang 21, Lindenborg 4000 Roskilde	64 m²	1,4 km	17-09-2025	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Lindevang 18, Lindenborg 4000 Roskilde	54 m²	1,4 km	24-06-2025	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu