Tvedens Alle 97

Villa · 166 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.635 kr/m².1.535.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTvedens gns: 9.734 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 9.101 kr/m²+7,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.550.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,75 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2016okt.Ejerskifte1.245.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedens Alle 3 9381 Sulsted	185 m²	326 m	19-12-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Tvedens Alle 85 9381 Sulsted	128 m²	79 m	14-07-2026	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Tvedens Alle 8 9381 Sulsted	207 m²	250 m	13-06-2024	2.450.000 kr.	11.836 kr./m²
Tvedens Alle 81 9381 Sulsted	115 m²	126 m	15-09-2024	1.190.000 kr.	10.348 kr./m²
Sulsted Kærvej 16 9381 Sulsted	165 m²	89 m	09-09-2024	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Elkærvej 70 9381 Sulsted	177 m²	306 m	08-10-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²
Sulsted Kærvej 13 9381 Sulsted	151 m²	144 m	25-02-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Strindbergparken 40 9381 Sulsted	170 m²	742 m	11-01-2026	2.110.000 kr.	12.412 kr./m²
Holtevej 26 9381 Sulsted	173 m²	679 m	07-09-2025	575.000 kr.	3.324 kr./m²
Toftegårdsparken 17 9381 Sulsted	160 m²	855 m	11-06-2025	1.755.000 kr.	10.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu