Ulvebjerg 15

Villa · 175 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2012. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.126 kr/m².7.795.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlvebjerg gns: 44.421 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.306 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering8.912.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,02 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.912.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2012Ombygning
2005apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddinge Hovedgade 319 2880 Bagsværd	183 m²	341 m	04-07-2025	4.700.000 kr.	25.683 kr./m²
Aldershvilevej 42A 2880 Bagsværd	176 m²	676 m	19-03-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Møllemarken 5 2880 Bagsværd	176 m²	709 m	10-05-2024	7.700.000 kr.	43.750 kr./m²
Klirevænget 39 2880 Bagsværd	178 m²	655 m	13-10-2025	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Rylevænget 23 2880 Bagsværd	176 m²	753 m	15-10-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Oldmarken 13 2880 Bagsværd	170 m²	587 m	13-01-2026	8.850.000 kr.	52.059 kr./m²
Hakonsvej 7 2880 Bagsværd	168 m²	525 m	25-06-2025	8.850.000 kr.	52.679 kr./m²
Grævlingestien 41 2880 Bagsværd	174 m²	951 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	35.345 kr./m²
Bagsværdvej 201A 2880 Bagsværd	177 m²	951 m	29-03-2024	8.750.000 kr.	49.435 kr./m²
Frodesvej 9 2880 Bagsværd	158 m²	417 m	04-05-2025	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu