Prisvurdering · 2300 København S

Reberbanegade 51, 4. mf

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 2980 m²
Bebygget areal: 596 m²
Erhvervsareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.705 kr/m².3.422.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReberbanegade gns: 54.853 kr/m² (96 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.761 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.379.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,40 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.379.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.995.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reberbanegade 51, 3. mf 2300 København S	58 m²	0 m	25-07-2025	3.295.000 kr.	56.810 kr./m²
Reberbanegade 51, 2. mf 2300 København S	59 m²	0 m	06-08-2025	3.495.000 kr.	59.237 kr./m²
Reberbanegade 43, 3. th 2300 København S	59 m²	38 m	01-01-2026	3.957.000 kr.	67.068 kr./m²
Reberbanegade 43, 3. tv 2300 København S	59 m²	38 m	10-02-2025	3.500.000 kr.	59.322 kr./m²
Reberbanegade 47, 4. tv 2300 København S	59 m²	40 m	03-02-2025	3.295.000 kr.	55.847 kr./m²
Reberbanegade 47, 4. th 2300 København S	59 m²	40 m	28-10-2024	3.550.000 kr.	60.169 kr./m²
Reberbanegade 47, 3. tv 2300 København S	59 m²	40 m	07-12-2023	3.095.000 kr.	52.458 kr./m²
Reberbanegade 49, 3. tv 2300 København S	57 m²	44 m	30-07-2025	3.715.000 kr.	65.175 kr./m²
Reberbanegade 49, 4. tv 2300 København S	57 m²	44 m	06-03-2024	2.800.000 kr.	49.123 kr./m²
Reberbanegade 11, st. tv 2300 København S	57 m²	128 m	11-08-2026	3.525.000 kr.	61.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu