Toftebakken 7, Hasle, 3790 Hasle — Villa · 108 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 977 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 977 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (3790, sidste 24 mdr.): 11.135 kr/m² × 108 m².1.202.580 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.237.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,29 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.237.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1974mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebakken 2 3790 Hasle	114 m²	77 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Toftebakken 14, Hasle 3790 Hasle	140 m²	77 m	18-04-2024	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Storegade 4B, Hasle 3790 Hasle	108 m²	476 m	11-03-2026	1.245.000 kr.	11.528 kr./m²
Ellebakken 6, Hasle 3790 Hasle	109 m²	458 m	22-10-2024	1.498.000 kr.	13.743 kr./m²
Dambakken 16, Hasle 3790 Hasle	110 m²	438 m	25-02-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Dambakken 8, Hasle 3790 Hasle	110 m²	499 m	25-04-2026	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Dambakken 2, Hasle 3790 Hasle	96 m²	548 m	02-01-2024	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Strandgade 27, Hasle 3790 Hasle	100 m²	888 m	08-09-2024	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Østergade 1B, Hasle 3790 Hasle	120 m²	626 m	28-10-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Strandvejen 3, Hasle 3790 Hasle	101 m²	1,3 km	01-05-2024	2.895.000 kr.	28.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu