Prisvurdering · 8420 Knebel

Havpilen 1, Begtrup

Fritidshus · 79 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.227 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Udbydes aktuelt til 2.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i BegtrupMedian pris/m² for fritidshus i Begtrup (8420, sidste 24 mdr.): 23.806 kr/m² × 79 m².1.880.674 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.836.858 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.175.000 kr / Estimat: 1.718.340 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,61 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.836.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havpilen 10, Begtrup 8420 Knebel	60 m²	87 m	30-07-2025	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²
Strandgårdsvej 1A, Begtrup 8420 Knebel	80 m²	70 m	16-07-2025	1.641.000 kr.	20.512 kr./m²
Lykkevej 12, Begtrup 8420 Knebel	75 m²	196 m	23-06-2024	2.375.000 kr.	31.667 kr./m²
Rønne Alle 17, Begtrup 8420 Knebel	75 m²	366 m	20-06-2024	1.735.000 kr.	23.133 kr./m²
Lykkevej 1A, Begtrup 8420 Knebel	73 m²	165 m	13-02-2025	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Rønne Alle 32B, Begtrup 8420 Knebel	74 m²	507 m	09-10-2024	1.735.000 kr.	23.446 kr./m²
Fuglsøvig 44, Begtrup 8420 Knebel	78 m²	1,0 km	10-04-2024	3.325.000 kr.	42.628 kr./m²
Lillealle 10, Begtrup 8420 Knebel	86 m²	498 m	22-10-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Rønne Alle 20, Begtrup 8420 Knebel	70 m²	356 m	05-02-2025	1.460.000 kr.	20.857 kr./m²
Særbækvej 25, Begtrup 8420 Knebel	93 m²	235 m	06-08-2024	2.565.000 kr.	27.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu