Skræppedalsvej 10, Sallingsund

Villa · 253 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 2.682 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 2014. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2682 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.417 kr/m².1.792.724 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.053.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,70 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.053.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2014Ombygning
2011nov.Ejerskifte
1979jan.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbjergvej 47 7900 Nykøbing M	256 m²	2,6 km	30-06-2026	1.595.000 kr.	6.230 kr./m²
Lyngbjergvej 7, Faarup 7900 Nykøbing M	254 m²	2,8 km	23-10-2026	1.497.245 kr.	5.895 kr./m²
Rugvangen 41 7900 Nykøbing M	251 m²	3,5 km	05-03-2026	3.050.000 kr.	12.151 kr./m²
Hammervej 55 7900 Nykøbing M	247 m²	3,6 km	07-12-2023	1.840.000 kr.	7.449 kr./m²
Kornblomstvej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	282 m²	2,9 km	03-11-2024	1.450.000 kr.	5.142 kr./m²
Lyngbjergvej 39 7900 Nykøbing M	212 m²	2,6 km	30-07-2026	3.900.000 kr.	18.396 kr./m²
Marktoften 3, Fredsø 7900 Nykøbing M	270 m²	3,3 km	23-01-2026	1.065.000 kr.	3.944 kr./m²
Græsmarken 11 7900 Nykøbing M	256 m²	3,8 km	28-08-2026	1.300.000 kr.	5.078 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	225 m²	3,3 km	23-01-2024	930.000 kr.	4.133 kr./m²
Kløvermarken 7 7900 Nykøbing M	226 m²	3,5 km	30-09-2026	1.300.000 kr.	5.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu