Urbakken 20

Villa · 169 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.613 kr/m².3.147.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrbakken gns: 20.192 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.084.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,80 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.084.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urbakken 13 9210 Aalborg SØ	113 m²	91 m	02-08-2024	2.550.000 kr.	22.566 kr./m²
Nordmark 3 9210 Aalborg SØ	170 m²	329 m	13-11-2023	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Tinglykke 5 9210 Aalborg SØ	169 m²	399 m	29-10-2024	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Solhøjsvej 56 9210 Aalborg SØ	168 m²	390 m	23-07-2026	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Regnar Juels Vej 6 9210 Aalborg SØ	160 m²	88 m	04-03-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Tinglykke 21 9210 Aalborg SØ	170 m²	541 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Regnar Juels Vej 17 9210 Aalborg SØ	160 m²	183 m	19-10-2025	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 11 9210 Aalborg SØ	169 m²	615 m	25-03-2025	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
Dyssebakken 1 9210 Aalborg SØ	166 m²	497 m	20-11-2025	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Granlyvej 5 9210 Aalborg SØ	168 m²	596 m	21-11-2025	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu