Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4573 Højby

Golfkrogen 8

Villa · 189 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.103 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
1103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
218.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.373 kr/m².1.719.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.158.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,71 pct. siden apr. 2020
215k1,3M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202428. apr. 20201.950.000 kr.I dag · vores estimat2.158.889 kr.Markedet · 1992583.821 kr.Markedet · 1993559.062 kr.Markedet · 1994786.429 kr.Markedet · 1995915.516 kr.Markedet · 1996865.053 kr.Markedet · 19971.380.834 kr.Markedet · 1998991.305 kr.Markedet · 1999214.704 kr.Markedet · 20001.320.354 kr.Markedet · 20011.220.562 kr.Markedet · 20021.182.951 kr.Markedet · 20031.853.901 kr.Markedet · 2004665.658 kr.Markedet · 20052.037.987 kr.Markedet · 20061.829.142 kr.Markedet · 20072.159.325 kr.Markedet · 20082.895.669 kr.Markedet · 20093.196.935 kr.Markedet · 20102.519.370 kr.Markedet · 20111.959.930 kr.Markedet · 2012745.983 kr.Markedet · 20131.023.246 kr.Markedet · 2014756.000 kr.Markedet · 2015743.337 kr.Markedet · 20161.548.288 kr.Markedet · 2017925.722 kr.Markedet · 20182.176.713 kr.Markedet · 20191.649.970 kr.Markedet · 20201.134.000 kr.Markedet · 20211.841.238 kr.Markedet · 20221.500.471 kr.Markedet · 20232.695.329 kr.Markedet · 20242.695.707 kr.Markedet · 20252.020.599 kr.Markedet · 20262.277.261 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2020 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.158.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1980Bygget
  • 1976sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvænget 9
4573 Højby		173 m²315 m20-10-20241.360.000 kr.7.861 kr./m²
Søparken 14
4573 Højby		174 m²672 m15-08-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Hedelyngen 4
4573 Højby		182 m²1,1 km11-09-20251.250.000 kr.6.868 kr./m²
Strandvej 9
4573 Højby		176 m²966 m07-08-20251.200.000 kr.6.818 kr./m²
Stårupvej 22A, Østre Højby
4573 Højby		175 m²1,0 km22-09-20252.300.000 kr.13.143 kr./m²
Højby Hovedgade 7
4573 Højby		152 m²105 m03-03-20251.625.000 kr.10.691 kr./m²
Egetoftevej 9
4573 Højby		162 m²1,0 km09-04-20242.295.000 kr.14.167 kr./m²
Timianvej 10
4573 Højby		161 m²1,0 km01-04-20251.875.000 kr.11.646 kr./m²
Vardøvej 3
4573 Højby		163 m²1,1 km29-09-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²
Poppelrækken 2
4573 Højby		153 m²690 m02-12-20241.840.000 kr.12.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden