Alfarvejen 32, Osted

Villa · 159 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1984. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 159 m².3.439.965 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.594.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,74 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.594.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
majEjerskifte2.525.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfarvejen 25 4320 Lejre	139 m²	181 m	06-03-2026	2.470.000 kr.	17.770 kr./m²
Alfarvejen 22, Osted 4320 Lejre	134 m²	155 m	30-06-2024	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Alfarvejen 38, Osted 4320 Lejre	119 m²	64 m	23-05-2024	3.095.000 kr.	26.008 kr./m²
Alfarvejen 19, Osted 4320 Lejre	103 m²	239 m	08-10-2025	1.950.000 kr.	18.932 kr./m²
Lysholmparken 3, Osted 4320 Lejre	159 m²	272 m	30-04-2025	2.876.220 kr.	18.089 kr./m²
Lysholmparken 85, Osted 4320 Lejre	160 m²	334 m	12-11-2025	3.475.000 kr.	21.719 kr./m²
Lysholmparken 23, Osted 4320 Lejre	154 m²	364 m	28-10-2024	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Lysholmparken 40 4320 Lejre	150 m²	212 m	28-07-2026	3.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Byvejen 51, Osted 4320 Lejre	157 m²	611 m	07-05-2024	2.750.000 kr.	17.516 kr./m²
Flintebjerg 37, Osted 4320 Lejre	160 m²	747 m	30-09-2025	3.625.000 kr.	22.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu