Rønnevej 4, Fløng, 2640 Hedehusene — Villa · 160 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 832 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 832 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 75 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.470 kr/m² × 160 m².4.395.200 kr.
2Vores vurdering5.364.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
1993nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 7, Fløng 2640 Hedehusene	110 m²	54 m	05-02-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Rønnevej 11, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	85 m	03-06-2024	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Plantagevej 15, Fløng 2640 Hedehusene	161 m²	321 m	17-11-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Nordvang 8, Fløng 2640 Hedehusene	163 m²	238 m	02-02-2025	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Pilevej 7, Fløng 2640 Hedehusene	152 m²	132 m	05-09-2024	4.730.000 kr.	31.118 kr./m²
Lyngevej 29, Fløng 2640 Hedehusene	168 m²	218 m	14-07-2026	4.615.000 kr.	27.470 kr./m²
Ribesvej 3, Fløng 2640 Hedehusene	156 m²	454 m	14-07-2025	4.250.000 kr.	27.244 kr./m²
Vesterkøb 15 2640 Hedehusene	159 m²	666 m	19-11-2024	4.770.000 kr.	30.000 kr./m²
Jernalderen 1, Fløng 2640 Hedehusene	167 m²	419 m	11-02-2026	3.950.000 kr.	23.653 kr./m²
Kallerupvej 27 2640 Hedehusene	160 m²	775 m	09-06-2026	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu