Strandfogedvej 19A, Henneby

Fritidshus · 211 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 211 m², grund på 3.219 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 310 m²
Grundareal: 3219 m²
Indbygget garage: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.384.400 kr.
Offentlig grundværdi: 1.384.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i HennebyMedian pris/m² for fritidshus i Henneby (6854, sidste 24 mdr.): 25.714 kr/m² × 211 m².5.425.654 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.656.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+165,64 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
14. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
23. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.656.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020apr.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.000.000 kr.
2019mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.000.000 kr.
2018aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.400.000 kr.
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandfogedvej 46 6854 Henne	153 m²	750 m	30-08-2025	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²
Strandgodsvej 18 6854 Henne	176 m²	494 m	15-05-2024	680.000 kr.	3.864 kr./m²
Strandgodsvej 17, Henneby 6854 Henne	171 m²	378 m	25-02-2025	5.500.000 kr.	32.164 kr./m²
Duevej 6, Henneby 6854 Henne	180 m²	737 m	13-10-2024	3.655.000 kr.	20.306 kr./m²
Tjurvej 13, Henne Strand 6854 Henne	232 m²	1,2 km	03-02-2026	2.650.000 kr.	11.422 kr./m²
Hennebysvej 42F 6854 Henne	177 m²	917 m	17-08-2026	4.445.000 kr.	25.113 kr./m²
Gyldenrisvej 16, Henne Strand 6854 Henne	210 m²	2,2 km	16-07-2025	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Granvej 11A, Henne Strand 6854 Henne	243 m²	1,1 km	02-07-2026	2.150.000 kr.	8.848 kr./m²
Granvej 11A, Henne Strand 6854 Henne	243 m²	1,1 km	24-08-2025	1.950.000 kr.	8.025 kr./m²
Gl. Strandvej 107 6854 Henne	240 m²	1,3 km	30-06-2026	1.100.000 kr.	4.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu