Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Lille Udstrupvej 19

Landejendom · 161 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 285.259 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
285259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.095.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.859 kr/m².3.059.186 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)285259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.401.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,58 pct. siden jun. 2020
241k5,0M9,7M14,4M19,2M199519992002200520082014201720202023202630. jun. 20205.200.000 kr.I dag · vores estimat8.401.987 kr.Markedet · 19952.701.258 kr.Markedet · 19961.055.677 kr.Markedet · 19982.780.953 kr.Markedet · 1999985.320 kr.Markedet · 2000241.178 kr.Markedet · 20016.037.500 kr.Markedet · 20021.821.554 kr.Markedet · 20031.489.250 kr.Markedet · 20042.957.087 kr.Markedet · 200519.154.975 kr.Markedet · 20062.669.380 kr.Markedet · 20072.804.459 kr.Markedet · 20087.291.207 kr.Markedet · 20094.496.408 kr.Markedet · 20112.056.292 kr.Markedet · 20141.769.551 kr.Markedet · 20152.093.966 kr.Markedet · 20162.662.135 kr.Markedet · 20172.300.046 kr.Markedet · 20183.019.072 kr.Markedet · 20192.676.625 kr.Markedet · 20201.484.742 kr.Markedet · 20212.616.250 kr.Markedet · 20221.873.396 kr.Markedet · 20233.727.794 kr.Markedet · 20242.737.000 kr.Markedet · 20252.869.181 kr.Markedet · 20262.758.735 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (landejendom)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.401.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, familiehandel5.200.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevænget 30
4370 Store Merløse		190 m²501 m19-11-20256.300.000 kr.33.158 kr./m²
Tåstrupvej 107
4370 Store Merløse		168 m²2,0 km01-04-2026995.000 kr.5.923 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 58, Bårup
4370 Store Merløse		150 m²1,8 km22-11-20232.550.000 kr.17.000 kr./m²
Birkegårdsvej 45, Bårup
4370 Store Merløse		117 m²1,8 km17-04-20242.575.000 kr.22.009 kr./m²
Egholmvej 28
4370 Store Merløse		196 m²2,9 km11-11-20243.127.860 kr.15.958 kr./m²
Merløsevej 28
4370 Store Merløse		187 m²3,9 km16-01-20252.150.000 kr.11.497 kr./m²
Vanløse Sand 4
4370 Store Merløse		175 m²4,6 km05-05-20243.899.000 kr.22.280 kr./m²
Stestrupvej 206, Skee
4370 Store Merløse		127 m²3,7 km23-06-20263.600.000 kr.28.346 kr./m²
Mølleskovvej 128, Allindelille
4370 Store Merløse		119 m²3,4 km19-12-20231.600.000 kr.13.445 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²4,2 km02-09-20263.795.000 kr.18.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden