Ålegårdsvej 34

Villa · 142 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 607 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.348 kr/m².5.537.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.419.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,19 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.419.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålegårdsvej 45 2740 Skovlunde	135 m²	57 m	14-07-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Ålegårdsvej 26 2740 Skovlunde	112 m²	98 m	21-01-2026	6.300.000 kr.	56.250 kr./m²
Ålegårdsvej 47 2740 Skovlunde	109 m²	46 m	04-01-2024	4.750.000 kr.	43.578 kr./m²
Ålegårdsvej 28 2740 Skovlunde	187 m²	64 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Ålegårdsvej 33 2740 Skovlunde	97 m²	178 m	26-10-2025	4.695.000 kr.	48.402 kr./m²
Ålegårdsvej 63 2740 Skovlunde	188 m²	164 m	14-05-2025	6.825.000 kr.	36.303 kr./m²
Skovlunde Byvej 63 2740 Skovlunde	139 m²	221 m	07-07-2025	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Nørreskovvej 8 2740 Skovlunde	140 m²	280 m	18-08-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Ravnsletvej 21 2740 Skovlunde	144 m²	634 m	19-02-2025	7.005.000 kr.	48.646 kr./m²
Ravnsletvej 13 2740 Skovlunde	137 m²	578 m	28-06-2026	7.750.000 kr.	56.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu