Tusbækvej 45, Feldborg, 7540 Haderup — Landejendom · 339 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 339 m², grund på 154.357 m², 8 værelser, opført i 2024. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 339 m²
Samlet bygningsareal: 339 m²
Bebygget areal: 339 m²
Grundareal: 154357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.615 kr/m².7.933.333 kr.
2Boligareal større end typisk339 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)154357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.641.915 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2020apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hogagervej 28, Feldborg 7540 Haderup	195 m²	1,9 km	08-01-2026	11.275.000 kr.	57.821 kr./m²
Teglværksvej 13, Feldborg 7540 Haderup	196 m²	2,9 km	06-01-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Over Høstrupvej 4 7540 Haderup	256 m²	8,4 km	04-02-2026	7.425.000 kr.	29.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu