Kirkerupvej 50, Kirkerup

Villa · 174 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.862 kr/m².2.285.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.479.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,14 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.479.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkerupvej 80, Kirkerup 4200 Slagelse	216 m²	406 m	23-11-2023	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Kirkerupvej 30, Kirkerup 4200 Slagelse	105 m²	1,3 km	16-06-2026	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Søparken 8, Sørbymagle 4200 Slagelse	173 m²	2,4 km	23-01-2026	3.295.000 kr.	19.046 kr./m²
Snakagervej 33, Sørbymagle 4200 Slagelse	172 m²	2,4 km	10-10-2025	2.695.000 kr.	15.669 kr./m²
Smøgen 10, Sørbymagle 4200 Slagelse	179 m²	2,5 km	08-01-2026	2.330.000 kr.	13.017 kr./m²
Håndværkervænget 3, Sørbymagle 4200 Slagelse	182 m²	2,4 km	16-10-2025	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Slagelse Landevej 36, Gyldenholm 4200 Slagelse	152 m²	2,3 km	30-05-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Sørby Parkvej 27, Sørbymagle 4200 Slagelse	160 m²	2,8 km	14-10-2025	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Sørby Parkvej 63, Sørbymagle 4200 Slagelse	161 m²	3,0 km	16-11-2023	1.675.000 kr.	10.404 kr./m²
Sørby Parkvej 58, Sørbymagle 4200 Slagelse	160 m²	2,9 km	13-11-2023	1.435.000 kr.	8.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu