Sterrebyvej 5

Villa · 85 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 5.613 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1995. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 5613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.131 kr/m².1.123.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.472.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,46 pct. siden jul. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1990 · Alm. Salg: 60.000 kr.
5. mar. 2020 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1995Ombygning
1990jul.Ejerskifte60.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 63 5762 Vester Skerninge	88 m²	2,7 km	27-11-2025	1.040.000 kr.	11.818 kr./m²
Møllevej 14, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	107 m²	953 m	17-09-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Fjællebrovejen 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	102 m²	1,7 km	30-07-2025	1.510.000 kr.	14.804 kr./m²
Vestervej 12 5762 Vester Skerninge	110 m²	1,3 km	07-08-2026	1.170.000 kr.	10.636 kr./m²
Nyvej 24, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	61 m²	1,4 km	09-01-2024	395.000 kr.	6.475 kr./m²
Langemarken 18 5762 Vester Skerninge	90 m²	3,4 km	03-09-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Vestervej 6, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	112 m²	1,3 km	11-09-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Elmevej 5 5762 Vester Skerninge	103 m²	2,4 km	03-04-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Tjørnevej 2, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	112 m²	1,6 km	20-05-2026	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Vestervej 15, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	117 m²	1,3 km	19-12-2024	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu