Nørgaardsvej 1, 9631 Gedsted — Villa · 151 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 4.540 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 4540 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.861 kr/m².708.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering843.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,75 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 843.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 27 9631 Gedsted	155 m²	356 m	23-01-2024	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Søndergade 21 9631 Gedsted	141 m²	366 m	13-04-2026	510.000 kr.	3.617 kr./m²
Bopladsen 4 9631 Gedsted	159 m²	518 m	22-07-2024	750.000 kr.	4.717 kr./m²
Lyngvej 15 9631 Gedsted	146 m²	834 m	10-02-2024	650.000 kr.	4.452 kr./m²
Porsevej 4 9631 Gedsted	157 m²	831 m	17-03-2025	820.000 kr.	5.223 kr./m²
Tyttebærvej 12 9631 Gedsted	144 m²	952 m	25-03-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Langagervej 31 9631 Gedsted	133 m²	377 m	02-03-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Fasanvej 6 9631 Gedsted	130 m²	594 m	21-08-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Skrænten 6 9631 Gedsted	170 m²	751 m	08-02-2026	750.000 kr.	4.412 kr./m²
Lyngvej 32 9631 Gedsted	129 m²	937 m	09-08-2025	625.000 kr.	4.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu